Terreno Urbano de 1.2 Hectáreas

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Área Total: 11,800 m² 

Zonificación: Residencial de Alta Densidad (R8) 

Ubicación: Frente a Prolongación Av. San Luis, Jr. Santa María, y Prolongación Jr. El Inca (próximamente Paseo del Qhapaq Ñam) 

Ubicado a 9 minutos del Centro de la Ciudad de Cajamarca

•  Zonificación Residencial R8: - Alta Densidad: Ideal para desarrollos de vivienda multifamiliar, proyectos inmobiliarios de gran escala, o complejos residenciales. - Altura Permitida: Proyectos hasta 8 pisos de altura, conforme a la normativa vigente, permitiendo maximizar el uso del terreno. 
• Tres Frentes a Calles - Prolongación Av. San Luis: Conexión directa con una de las arterias principales de la ciudad (vía de evitamiento), facilitando el acceso y aumentando la visibilidad del proyecto. - Jr. Santa María: Calle secundaria que proporciona acceso adicional y facilita el flujo vehicular Prolongación Jr. El Inca: proyecto en desarrollo como Paseo del Qhapaq Ñam, incrementando el futuro atractivo turístico y valor del terreno con futuras mejoras en infraestructura y paisajismo.  

 - Ubicación Estratégica: Situado en una zona en pleno desarrollo urbano, con fácil acceso a servicios esenciales como colegios, hospitales, centros comerciales y parques. 

- Alta Plusvalía: Proximidad a futuras obras de infraestructura que aumentarán significativamente el valor del terreno. 

- Flexibilidad de Uso: La zonificación R8 permite una variedad de proyectos residenciales, desde departamentos hasta condominios de lujo. 

Potencial de Desarrollo 

- Proyectos Residenciales: Ideal para desarrolladores que buscan construir complejos residenciales de alta densidad, con múltiples unidades habitacionales. 

- Proyectos Mixtos: La ubicación y el tamaño del terreno también son adecuados para desarrollos mixtos que integren comercio y residencias, creando un espacio de uso eficiente y atractivo para los inversionistas.